Albatroslaan 271

Schitterend aan water gelegen 2-onder-1-kap woning op het Flevo Golf Resort (type: Volusia) met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 5), een fraaie woonkeuken, riante woonkamer, een moderne badkamer en een in Mediterrane stijl aangelegde tuin met ligging op het zuidwesten! Deze woning is gebouwd in 2011, op smaakvolle wijze gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2021 - heden, gesitueerd op een perceel van 640 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 187 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie!

Bijna het gehele huis wordt aangestuurd door Philips Hue-verlichting in combinatie met Google Home (ter overname), waardoor u met spraak of via uw smartphone eenvoudig de verlichting en andere slimme apparaten kunt bedienen. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd en straalt een eigentijdse luxe uit. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A! Een perfect familiehuis waar technologie, comfort en stijl samenkomen.

De woning is gelegen op het Flevo Golf Resort, op deze locatie ervaar je thuis het ultieme vakantiegevoel! Daarnaast ligt op 13 minuten fietsafstand de bruisende boulevard met diverse horecagelegenheden zoals het MJ café, De Rede van Batavia, By Lemonakis en Restaurant De Cantine. Niet alleen kun je van alles beleven op de boulevard, ook is er dicht bij veel te ontdekken. Wandel maar eens door het Zuigerplasbos, de Marina Jachthaven of geniet van de natuur in de Oostvaardersplassen, Natuurpark Lelystad of het Belevenissenbos. Koopjesjagen doe je natuurlijk in Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels van internationale modemerken! Langs de kilometerslange kustlijn van Lelystad beoefen je watersport, maar ook zijn de tennisbaan, golfbaan en voetbalvelden dichtbij.

Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, scholen en supermarkten liggen op fietsafstand. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 18 minuten fietsen.

Kortom: een schitterende en uitstekend geïsoleerde 2-onder-1-kap woning op het Flevo Golf Resort, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek!

"Nu bieden vanaf € 650.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 650.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de moderne toiletruimte (2021), meterkast, 2 praktische inbouwkasten, trapopgang naar de verdieping en middels een stalen deur (2021) toegang tot de woonkamer en keuken. Een riante tuingerichte woonkamer van maar liefst 8.69 m. breed met grote raampartijen, een sfeervolle gashaard, Cinema Wall en middels dubbele openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. Aangrenzend de praktische bijkeuken met een keukenblok en koelkast en toegang naar de voortuin. De bijkeuken kan eventueel worden omgebouwd tot een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie woonkeuken met kookeiland, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, Quooker, 4-pits inductiekookplaat een afzuigkap (2021). De inbouwapparatuur is van gerenommeerde merken zoals Siemens en Miele. De begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken) in visgraatmotief (2021).

1e Verdieping:
Overloop met een ingebouwde kastenwand, wasruimte en toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers (ca. 14 en 10), waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een airco (2021 | warmte/koelen), een Cinema Wall, een walk-in-closet en middels openslaande deuren toegang geeft naar een (nog te realiseren) dakterras. Moderne, in 2024 gerenoveerde badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel met dubbele kraan, vloerverwarming en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een fraaie PVC-vloer (2021).

2e Verdieping:
Overloop met een ingebouwde kastenwand en toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 18 en 15), waarbij de slaapkamer aan de voorzijde profiteert van een dakkapel. Technische ruimte met de cv-ketel en de WTW-installatie. Beide ruimtes zijn voorzien van schotten voor het opbergen van spullen. De verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een fraaie PVC-vloer (2021).

Tuin:
Schitterend in Mediterrane stijl aangelegde tuin met een ligging op het zuidwesten en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, borders met siergrassen, bomen en beplanting, siergrind en een fraai vlonderterras aan het water! Daarnaast is de tuin voorzien van een jacuzzi, een windbestendig en tevens elektrisch zonnescherm en een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping. Hier kunt u op elk gewenst moment van de dag genieten van uw privacy en al het moois wat deze tuin u te bieden heeft!

* Schitterend aan water gelegen 2-onder-1-kap woning op het Flevo Golf Resort (type: Volusia)
* De woning is op smaakvolle wijze gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2021 - heden
* Voorzien van 4 ruime slaapkamers, een fraaie woonkeuken en een moderne badkamer (gerenoveerd in 2024)
* Riante tuingerichte woonkamer met een sfeervolle gashaard, een Cinema Wall en dubbele openslaande tuindeuren
* De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken) in visgraatmotief (2021)
* Mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond
* De ouderslaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van een airco (2021 | warmte/koelen), een Cinema Wall en een elektrisch rolluik
* Er is veel domotica aanwezig en de verlichting (Philips Hue) kan worden aangestuurd middels Google Home, Amazon Alexa of Apple Homekit. Huidige Google Home systeem is ter overname (inclusief deurbel, rookmelders en speakers)
* De woning is voorzien van een alarmsysteem (ter overname)
* De gehele woning is voorzien van nieuwe binnendeuren en beslag (2021)
* Buitenschilderwerk gedeeltelijk uitgevoerd in 2021/2024
* Schitterend in Mediterrane stijl aangelegde tuin met een ligging op het zuidwesten
* De tuin is voorzien van een jacuzzi, een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping en een fraai vlonderterras aan het water!
* Gelegen op het Flevo Golf Resort, op deze locatie ervaar je thuis het ultieme vakantiegevoel!
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
* Woonoppervlak: 187 m2
* Inhoud: 702 m3
* Kaveloppervlak: 640 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2011
* Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.