Burgvliet 164
Algemene informatie
Omschrijving
Prachtig tegenover sierwater gelegen hoekwoning met een aangebouwde stenen garage, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 4), een nette keuken en badkamer, dakterras, 8 zonnepanelen en een riante tuin met ligging op het zuiden! Deze woning is gebouwd in 2002, gesitueerd op een hoekperceel van 325 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 135 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen” met alle denkbare voorzieningen op loop-/fietsafstand, denk hierbij aan scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout", met mountainbikeroute en uitgestrekt wandel-/hardloopgebied.
"Nu bieden vanaf € 450.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 450.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer (5.69 m. breed) met grote raampartijen en een deur naar de tuin met ligging op het zuiden! Middels een schuifwand treft u de keuken aan de voorzijde van de woning, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koel-vriescombinatie, vaatwasser (defect), oven, kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk vrij weg over sierwater. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers (ca. 22 en 11 m2). Volledig betegelde badkamer met een ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en een radiator. De verdieping is voorzien van een vinylvloer.
2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken verdieping (ca. 27 m2) met de opstelplaats van de wasmachineaansluiting en de WTW-installatie (2024) en een deur met toegang naar het dakterras (ca. 22 m2) met ligging op het zuiden! Mogelijkheden voor het realiseren van 1 of 2 ruime (slaap)kamers. De verdieping is voorzien van een vinylvloer.
Tuin:
De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een ruim terras met bestrating, elektrische zonwering, buitenkraan, bomen en beplanting, siergrind, een houten schutting en wordt aan de achterzijde en zijkant omheind middels een groene haag. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft veel privacy!
Garage:
Aangebouwde stenen garage (ca. 16), welke zowel vanaf de voorzijde als aan de tuinzijde te bereiken is (afmetingen: 5,75 m. x 2,76 m.).
* Prachtig tegenover sierwater gelegen hoekwoning met een aangebouwde stenen garage (ca. 16 m2)
* De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”
* Voorzien van 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 4) en een nette keuken en badkamer
* Voorzien van een ruim dakterras (ca. 22 m2) op de tweede verdieping met een fraai uitzicht over de wijk
* Nieuwe WTW-installatie geplaatst in 2024 (Duco)
* Platte dak woonhuis en garage vervangen in 2021
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015 (voorzijde) en 2022 (achterzijde)
* Voorzien van 8 zonnepanelen (2015) met een vermogen van ca. 270 WP per zonnepaneel
* Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuiden!
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid vlak voor de deur
* Nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout".
* Aangesloten op het stadsverwarmingsnet – toekomstbestendig en gasloos!
* Woonoppervlak: 135 m2
* Kaveloppervlak: 325 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2002
* Energielabel: A
Aanvaarding in overleg.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
