Zoom 17 41

Pluspunten op een rij:
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ (triple) beglazing en UV-filter;
* Daikin-Intergas hybride warmtepomp (2023) in combinatie met 15 zonnepanelen (2021), wat zorgt voor een lage energierekening;
* De zonnepanelen hebben een opbrengst van ca. 3660 KwH;
* De woning is volledig geïsoleerd;
* Moderne keuken geplaatst in 2022 met luxe apparatuur (Bosch, met nog 2 jaar garantie);
* Vloerverwarming op de begane grond;
* Gelegen in een autoluw hofje, op een prachtige plek direct nabij groen en water;
* Vier ruime slaapkamers;
* Zonnige achtertuin op het westen;
* Energielabel A.

Deze uitstekend onderhouden gezinswoning combineert modern wooncomfort met een duurzame uitvoering en een bijzonder prettige ligging. Gelegen in een rustig en autoluw hofje, omringd door groen en nabij een waterpartij, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en privacy. Vanuit de woning wandelt u direct richting het waterpark en de omliggende groenvoorzieningen. Een ideale omgeving voor een wandeling, sportieve activiteiten of simpelweg om te ontspannen in de natuur. De zonnige achtertuin op het westen biedt bovendien volop privacy en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand.

De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR+++ (triple) beglazing voorzien van UV-filter, een hybride warmtepomp en maar liefst 15 zonnepanelen. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat, lage energielasten en een energielabel A.

Binnen treft u een lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht aanwezig is. De moderne open keuken vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken/berging. Met vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

"Nu bieden vanaf € 400.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 400.000,- zullen door verkoper in behandeling worden genomen."

Indeling;
Begane grond:
Entree, hal met groepenkast, lichte en ruime woonkamer, moderne open keuken (2022) voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Amerikaanse Smart-koelkast, inductiekookplaat, een oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken is er genoeg ruimte voor een grote eettafel en doorgang naar de bijkeuken/berging met opstelling voor wassen en drogen en toegang tot de achtertuin. Via de hal met trapkast en toiletruimte is de eerste verdieping bereikbaar. De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer in hout-look voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 15 m²) met ruime inloopkast, slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 7 m²) en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en natuurlijke ventilatie.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling van de hybride cv-ketel met warmtepomp, slaapkamer 4 (ca. 12 m²) voorzien van een dakraam. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin:
De woning staat op een perceel van 214 m² en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin.
De voortuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen, waaronder meerdere laadpunten voor elektrische auto's.
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en biedt veel privacy. Hier kunt u optimaal genieten van de zon in zowel de middag als de avond.

Bijzonderheden:
* Luxe hoekwoning in de geliefde, groene en waterrijke woonomgeving van de "Zoom";
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ (triple) beglazing en UV-filter;
* Daikin-Intergas hybride warmtepomp (2023) in combinatie met 15 zonnepanelen (2021), wat zorgt voor een lage energierekening;
* De zonnepanelen hebben een opbrengst van ca. 3660 KwH;
* De woning is volledig geïsoleerd;
* Moderne keuken geplaatst in 2022 met luxe apparatuur (Bosch, met nog 2 jaar garantie);
* Vloerverwarming op de begane grond;
* Gelegen in een autoluw hofje, op een prachtige plek direct nabij groen en water;
* Zonnige achtertuin op het westen;
* Rustige ligging in een autoluw hofje;
* Bouwjaar 1980;
* Woonoppervlakte: 129 m²;
* Perceeloppervlakte 214 m²;
* Energielabel A.