Lemmerstraat 131

Op een prachtige locatie aan de rand van Lelystad-Haven bevindt zich dit royale en uitstekend afgewerkte 3-kamerappartement van circa 123 m², gelegen op de bovenste verdieping van het appartementencomplex ''Havenstaete II''. Vanuit de ruime en bijzonder lichte woonkamer en het royale balkon geniet u van een fantastisch panoramisch uitzicht over het water en de wijde omgeving.

Het appartement onderscheidt zich door de vele grote raampartijen, de hoge plafonds van circa 3 meter in de woonkamer en het uitstekende afwerkingsniveau. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, twee moderne badkamers uit 2024/2025 en een luxe keuken uit 2018. Het balkon van circa 11 m² vormt een heerlijke plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon en het vrije uitzicht te genieten.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een gemeenschappelijke fietsenberging en een liftinstallatie. Het complex is goed onderhouden, beschikt over 36 zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen en heeft een gezonde Vereniging van Eigenaars.

Comfort, rust en natuurleven komen op deze locatie harmonieus samen. Gelegen nabij het mooie Bovenwater en de bekende Oostvaardersplassen; beide natuurgebieden die geliefd zijn bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier vindt u rust, rietkragen, vogels en het kabbelende water begint al direct voor de deur. Bovendien ligt het Markermeer op steenworp afstand, perfect voor watersporters of een ontspannen wandeling langs de dijk.

"Nu bieden vanaf € 465.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 465.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:
Begane grond:
Een centrale entree met de brievenbussen, videofooninstallatie, de gemeenschappelijke hal met lift en het trappenhuis. Vanuit hier zijn tevens de afgesloten parkeergarage en de gemeenschappelijke fietsenberging bereikbaar. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Vijfde verdieping:
Binnenkomst in de ruime centrale hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn.

De woonkamer vormt zonder twijfel één van de hoogtepunten van het appartement. Dankzij de vele en grote raampartijen komt er uitzonderlijk veel daglicht binnen en geniet je vanuit vrijwel iedere hoek van een prachtig panoramisch uitzicht. De royale plafondhoogte van circa 3 meter versterkt het ruimtelijke gevoel nog eens. Er is volop plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. Tevens is via de woonkamer het balkon te bereiken.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een fraai onderdeel van de leefruimte. De moderne en luxe keuken is in 2018 geplaatst en beschikt over veel werk- en kastruimte, een praktisch schiereiland en een uitgebreide uitrusting aan inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, twee koelkasten, een vriezer, vaatwasser, Quooker en een ingebouwde koffiemachine. Ook aan praktische bergruimte is gedacht: aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige vaste kast en de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger, en de opstelling van de mechanische ventilatie unit en cv-ketel (Nefit, 2018, eigendom).

Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, die beide profiteren van het prachtige uitzicht over het Bovenwater en de omgeving. Een bijzonder pluspunt is dat beide slaapkamers via een eigen schuifpui rechtstreeks toegang bieden tot het balkon. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) biedt volop plaats voor een groot bed en een kledingkast en grenst aan de grootste badkamer. Ook de tweede slaapkamer is ruim en leent zich uitstekend als logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek, waar u geniet van een prachtig uitzicht en eenvoudig even het balkon op stapt.

Bijzonder praktisch én comfortabel zijn de twee moderne badkamers, die recent zijn vernieuwd. De grootste badkamer beschikt onder meer over een ligbad, ruime douche met regendouche, vrijhangend toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel, ideaal als gastenbadkamer.

Daarnaast beschikt het appartement over een tweede, separaat toilet en een ruime inpandige berging van circa 6,4 m². In deze berging bevindt zich tevens de groepenkast.

Balkon
Vanuit het appartement stap je het ruime balkon van circa 11 m² op. Het balkon ligt op het oosten en biedt een fantastisch vrij uitzicht over het water en de omgeving. Door de gunstige ligging kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, maar ook om later op de dag ontspannen buiten te zitten of uitgebreid te dineren, met het prachtige uitzicht als decor.

Bijzonderheden
* Schitterend 3-kamer appartement in het appartementencomplex "Havenstaete II" in Lelystad;
* Het appartement is gelegen op de bovenste etage en biedt een fantastisch panoramisch uitzicht vanuit vrijwel alle vertrekken;
* Voorzien van een luxe inbouwkeuken (2018) en 2 moderne badkamers (2024/2025);
* Het is te zien dat het appartement met zorg is bewoond en uitstekend is onderhouden;
* Heerlijk lichte woonkamer dankzij de royale raampartijen met een maar liefst 3 meter hoog plafond;
* Riant balkon (ca. 11 m²) met een schitterend weids uitzicht over recreatieplas "het Bovenwater";
* Voorzien van HR-beglazing en goede isolatie;
* Nefit Trendline cv-ketel uit 2018, eigendom;
* Voorzien van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage en een gemeenschappelijke fietsenberging;
* Het complex is voorzien van een lift en een gemeenschappelijke fietsenberging;
* Het complex beschikt over 36 zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen;
* Het appartement is gelegen nabij de Oostvaardersplassen, Het Markermeer, recreatieplas ’t Bovenwater en Bataviastad;
* Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars;
* Bijdrage VvE: € 265,- per maand;
* Woonoppervlak: 123 m²
* Bouwjaar: 2001;
* Energielabel: A;

Aanvaarding in overleg.