Griend 38 38
Algemene informatie
Omschrijving
Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk "Griend" gelegen instapklare eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken met spoeleiland, een moderne badkamer en parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 1982, gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2012 - heden, gesitueerd op een perceel van 142 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 90 m2 een heerlijk (t)huis voor uw gezin of familie. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas beglazing en 8 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De ligging is ideaal, nabij alle denkbare voorzieningen zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station.
Kortom: deze fraaie eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein is instapklaar en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!
"Nu bieden vanaf € 345.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 345.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast (2016), toiletruimte (2026), trapkast en toegang tot de woonkamer. Een heerlijke tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en middels een schuifpui toegang naar de tuin. Aan de voorzijde treft u de fraaie inbouwkeuken (2016) met spoeleiland, welke voorzien is van de volgende apparatuur: koelkast, (2019), vriezer, vaatwasser, oven (2022), 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap (2022). Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een mooie laminaatvloer.
1e Verdieping:
Overloop met een praktische bergkast en toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 12 / 10 / 9 m2). Moderne badkamer (2016) met een douche (2026), 2e toilet, wastafelmeubel (2026), hoge kast (2026), vloerverwarming en een raam voor de natuurlijke lichtinval. Technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2012), omvormer voor de 8 zonnepanelen (2023) en de wasmachine aansluiting. De verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een mooie laminaatvloer.
Tuin:
De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het oosten en voorzien van bestrating, een border met beplanting, kunstgras en een vrijstaande stenen berging (ca. 6 m2). De tuin is onderhoudsarm aangelegd, geeft veel privacy, wordt omheind middels betonschuttingen en is tevens te bereiken middels een praktische achterom.
* Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk "Griend" gelegen instapklare eengezinswoning
* De woning is instapklaar en gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2012 - heden
* Voorzien van 3 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken (2016) en een moderne badkamer (2016)
* De binnendeuren op de 1e verdieping zijn vernieuwd in 2023
* De trapopgang naar de verdieping is gemoderniseerd in 2024/2026
* De kozijnen zijn vervangen voor duurzame kunststof kozijnen met triple glas beglazing (2023)
* Het platte dak van de woning is vervangen in 2025
* Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het oosten en veel privacy!
* Er zijn 8 zonnepanelen (2023 / huur) aanwezig, type: LONGI Solar 415 WP
* Op 13 oktober zal de woning in de kruipruimte worden voorzien van vloerisolatie
* Parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station
* Woonoppervlak: 90 m2
* Kaveloppervlak: 142 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 1982
* Energielabel: A
Aanvaarding in overleg.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
