Tjalk 36 12

Instapklaar wonen met moderne voorzieningen, een eigen garage en parkeren op eigen terrein!

Bent u op zoek naar een woning waar u zonder verbouwen direct kunt intrekken? Dan is deze uitstekend onderhouden woning absoluut het bekijken waard. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en biedt een eigentijdse uitstraling, veel comfort en een praktische indeling.

Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde afwerking en het hoge wooncomfort. De moderne keuken en badkamer zijn vernieuwd, terwijl de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hierdoor geniet u niet alleen van een moderne uitstraling, maar ook van een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Daarnaast zorgen de aanwezige airco's in de woonkamer en ouderslaapkamer ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van een prettig wooncomfort.

Ook op het gebied van onderhoud is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De daken zijn recent vernieuwd, de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Met energielabel B profiteert u bovendien van een energiezuinige woning met een comfortabel en duurzaam karakter.

De aangebouwde, geïsoleerde stenen garage biedt volop mogelijkheden. U kunt hier uw auto parkeren, fietsen stallen of extra spullen opbergen. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrisch bedienbare garagedeur. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat u altijd uw auto dichtbij huis kunt parkeren.

De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt dankzij de beschutte ligging volop privacy. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Kortom: een volledig gemoderniseerde en instapklare woning waar comfort, onderhoudsgemak en praktische voorzieningen perfect samenkomen. Een woning waar u zonder zorgen de toekomst tegemoet kunt gaan!

"Nu bieden vanaf € 365.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 365.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Entree, hal, trapkast, modern toilet met fonteintje, moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, radiator en vloerverwarming, ruime en lichte woonkamer (ca. 25 m²), open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland, deur naar de tuin.
De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 12 m²) voorzien van vast kast, twee dakramen en airco, slaapkamer 2 (ca. 15 m²) voorzien van dakraam, aparte ruimte met dakraam, opstelling wassen-/drogen en opstelling cv-ketel.
De eerste verdieping is deels voorzien van een PVC-vloer en deels voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:

De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en is gunstig gelegen op het noordoosten. Dankzij de beschutte ligging en de rondom geplaatste schuttingen geniet je hier van veel privacy en een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten.
De aangebouwde stenen garage (ca. 19 m²) is zowel via de voor- als achtertuin bereikbaar. Deze biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van een auto, maar is ook ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, wat zorgt voor extra comfort.

Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein in de voortuin, zodat je altijd een eigen parkeerplek tot je beschikking hebt.

Bijzonderheden:

* Energielabel B;
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
* De woning is deels voorzien van aluminium en kunststof kozijnen;
* Screens aan de voor- en achterzijde;
* Moderne keuken en badkamer, beide vernieuwd in 2021;
* De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
* Mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren door de wasruimte om te bouwen;
* Voorzien van twee airco's, geplaatst in de woonkamer en de ouderslaapkamer;
* Het leistenen dak is recent vernieuwd en het platte dak is in 2023 door de huidige eigenaar vervangen;
* Verzorgde achtertuin op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon;
* Aangebouwde, geïsoleerde stenen garage van circa 19 m², voorzien van elektra, verwarming en een elektrisch bedienbare garagedeur;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Bouwjaar 1980;
* Woonoppervlakte circa 96 m²;
* Perceeloppervlakte 167 m².