Gondel 10 48
Algemene informatie
Omschrijving
Royale hoekwoning aan het water met volop privacy, ruimte en comfort!
Op een prachtige, rustige locatie ligt deze verrassend ruime hoekwoning met een heerlijke achtertuin aan het water. Hier geniet u iedere dag van een vrij uitzicht op groen en bomen, zonder directe achterburen. Dankzij de hoekligging profiteert u bovendien van extra privacy, een ruim perceel en een heerlijke woonomgeving waar rust en comfort centraal staan.
De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken vormt een gezellige leefruimte en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te zijn. Momenteel beschikt de woning over 3 zeer ruime slaapkamers, maar dankzij de praktische indeling zijn eenvoudig extra slaapkamers te realiseren. Hierdoor is de woning geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag extra werk-, hobby- of logeerruimte wensen.
Hoewel de woning op enkele punten naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, is deze altijd met veel zorg bewoond en uitstekend onderhouden. Hierdoor biedt de woning een solide basis voor wie comfortabel wil wonen én de mogelijkheid zoekt om het geheel naar eigen wens te moderniseren.
Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een energielabel A. Daarnaast zijn zowel de kozijnen als de gevelbekleding uitgevoerd in kunststof, waardoor u profiteert van een onderhoudsarme woning waar u jarenlang zorgeloos van kunt genieten.
De diepe achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een ligging direct aan het water, veel groen en geen directe achterburen is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein onder de carport.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl supermarkten, scholen, het centrum en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met een prachtige ligging aan het water, volop privacy, een onderhoudsarm karakter, eigen parkeergelegenheid en de mogelijkheid om de woning geheel naar uw eigen smaak te moderniseren? Dan is dit een woning die u absoluut moet komen bekijken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de rust en de unieke ligging!
"Nu bieden vanaf € 425.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Overdekte entree, hal, toilet, ruime en lichte woonkamer (ca. 30 m²) met schuifpui naar de achtertuin en airco, trapkast, ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, slaapkamer 1 (ca. 19 m², voorheen twee slaapkamers) voorzien van airco en dakkapel, slaapkamer 2 (ca. 21 m²) voorzien van twee dakramen en opstelling wassen-/drogen, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en radiator.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Royale ruimte (ca. 20 m²) geschikt voor een derde slaapkamer, de ruimte is voorzien van een dakraam en CV-ketel.
De tweede verdieping is voorzien van laminaatvloer.
Tuin:
De voortuin is gelegen op het westen en is volledig betegeld. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein onder de carport. De voorzijde is vrijwel autoluw.
De diepe achtertuin (20x8 meter) is gelegen op het oosten en grenst aan het water. U geniet hier van volledige privacy daar u geen directe overburen heeft maar een aankijkt tegen bomen. Heerlijk, die rust!
Bijzonderheden:
* Energielabel A;
* De woning is volledig geïsoleerd inclusief HR++ beglazing;
* De kozijnen en de gevelbekleding zijn van kunststof;
* De woonkamer en de ouderslaapkamer zijn voorzien van airco's;
* 16 zonnepanelen (2016, eigendom);
* De CV-ketel is huur, circa € 40,- per maand;
* Parkeren op eigen terrein onder de carport;
* Er zijn extra slaapkamers te creëren;
* Prachtige ligging aan de achterzijde aan het water, door de bomen geniet u van volledig privacy.
* Diverse voorzieningen zoals de supermarkt, scholen en het centrum liggen in de directe nabijheid.
* Bouwjaar 1978;
* Woonoppervlakte circa 123 m²;
* Perceeloppervlakte 238 m².
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
