Belterwiede 12

Vrijstaand wonen direct aan het Bovenwater en nabij Oostvaardersplassen, waar elke dag een beetje als vakantie voelt!

Op een prachtige locatie, direct aan het water, staat deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning met maar liefst 212 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 518 m² eigen grond. De woning beschikt over een royale tuin aan het water, een vrijstaande geïsoleerde garage van ca. 6,6 x 3,9 meter, een slaap-/werkkamer op de begane grond, meerdere royale slaapkamers op de verdieping en twee badkamers. Een heerlijk ruim familiehuis met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een kantoor/praktijk aan huis, hobbyruimte of werkplaats in de garage. De woning is gebouwd in 1998 en biedt een fijne basis voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, maar liefst 20 zonnepanelen (2022, 395 Wp per paneel), airconditioning en energielabel A.

Een van de grootste pluspunten is zonder twijfel de leefruimte beneden. Door de royale uitbouw (2017) aan de achterzijde van maar liefst 43 m², met grote raampartijen tot aan de grond en een schuifpui naar de tuin, is er een bijzonder ruime woonkamer ontstaan van ca. 85 m². De ruimte is licht, royaal en biedt prettig zicht op de tuin en het water. Er is alle ruimte voor een grote zithoek, royale eettafel en bijvoorbeeld een speel-, werk- of leeshoek. Daarnaast vormt de in 2024 vernieuwde keuken het hart van de begane grond.

Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is ruim, groen en direct gelegen aan het water. Door de ligging op het noordwesten vind je altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw en sluit je de dag hier af met de zonsondergang vanuit je eigen tuin. Of je nu buiten wilt eten, wilt borrelen aan het water of gewoon even tot rust wilt komen: dit is een plek waar je graag blijft zitten!

De locatie is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A6 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel Almere als Amsterdam goed bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers halen hun hart op met het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen in de directe omgeving, perfect voor wandel- of fietstochten. Watersportliefhebbers zijn hier ook aan het juiste adres, met diverse waterrecreatiemogelijkheden vanuit de eigen achtertuin.

Kortom: een royaal familiehuis op een prachtige plek aan het water, met veel leefruimte, een grote geïsoleerde garage en volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. De Belterwiede 12 is absoluut een bezichtiging waard!

"Nu bieden vanaf € 725.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 725.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is de slaap-/werkkamer op de begane grond bereikbaar; een fijne extra kamer die uitstekend te gebruiken is voor verschillende doeleinden.

De woonkamer is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Door de royale uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan met veel licht, ruimte en uitzicht. De zitkamer is voorzien van een sfeervolle pellet kachel en heeft rondom grote raampartijen, een lichtkoepel en twee schuifpuien naar de achtertuin. Hierdoor kijkt u prachtig weg over de tuin en het water en wordt het buitenleven echt bij de woning betrokken. Een fijne plek om te zitten, zowel overdag met veel natuurlijk licht als ’s avonds bij de kachel. In de uitbouw is daarnaast nog voldoende ruimte voor een royale thuiswerkplek of leeshoek, eveneens met prettig uitzicht over de tuin en voorzien van airconditioning. Ideaal voor wie thuis werkt, maar niet wil inleveren op woonruimte.

Centraal op de begane grond bevindt zich de luxe keuken uit 2024. De keuken heeft een moderne uitstraling, veel werk- en bergruimte en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder 2 combi-ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker-kraan. Door de centrale ligging vormt de keuken een fijn en praktisch middelpunt van de woning.

Aan de voorzijde heeft u alle ruimte voor een royale eethoek. De met natuursteen afgewerkte gashaard geeft deze plek extra sfeer en maakt dit een heerlijke ruimte om lang te tafelen met familie en vrienden. De strakke wandafwerking en de fraaie parketvloer met bies langs de wanden geven de ruimte een verzorgde en tijdloze uitstraling. Een woonkamer waar je direct ziet dat er is nagedacht over wonen, werken, ontspannen én samenkomen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers (26 / 12 / 12 m²), twee badkamers, een separaat toilet en een praktische kast-/wasruimte. De hoofdbadkamer is ruim opgezet en is voorzien van een ligbad met whirlpool, een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is ideaal als gastenbadkamer of wanneer u met meerdere gezinsleden tegelijk gebruik wilt maken van de verdieping. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop en een praktische kast-/wasruimte, met opstelplaats voor de wasapparatuur de cv-ketel (Remeha 2023, eigendom), de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning en de verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin, garage en parkeren:
De fraai aangelegde achtertuin is royaal, groen, direct gelegen aan het water én sfeervol ingedeeld met meerdere terrassen en zitplekken. Zo is er ruimte om buiten te eten, te loungen aan het water of juist beschut te zitten tussen het groen. De combinatie van het terras, de vlonder aan het water, de beplanting en de vrije ligging zorgt voor veel rust en privacy. Door de ligging op het noordwesten geniet u hier de gehele dag van een plekje in de zon of de schaduw en sluit u de dag af met een prachtig uitzicht op de zonsondergang. Daarnaast beschikt de tuin over een steiger over de gehele breedte van de tuin, ideaal voor liefhebbers van recreatief varen of om gewoon optimaal te genieten van de waterrijke ligging.

Naast de woning bevindt zich de vrijstaande geïsoleerde garage (6,6 x 3.9 meter) met elektrische deur. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of watersportspullen, maar ook uitstekend geschikt als werkplaats, hobbyruimte, opslag, kantoor of praktijkruimte aan huis. Parkeren kan aan de voorzijde eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s op de oprit.

Bijzonderheden:
* Royale vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie direct aan ''Het Bovenwater'';
* Zeer royale uitbouw aan de achterzijde van ca. 43 m² uitgerust met grote raampartijen, lichtkoepel en twee schuifpuien;
* Slaap-/werkkamer op de begane grond, ideaal voor werken aan huis, logees of toekomstgericht wonen;
* Vrijstaande geïsoleerde garage van ca. 6,6 x 3,9 meter, geschikt voor meerdere doeleinden;
* Bijzonder ruime woonkamer van ca. 85 m² met een luxe keuken uit 2024;
* Sfeervolle zitkamer met pelletkachel, ruimte voor een royale werkplek en fraai uitzicht over de tuin en het water;
* Royale eethoek met met natuursteen afgewerkte gashaard;
* Twee badkamers aanwezig op de eerste verdieping;
* Achtertuin gelegen op het noordwesten en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
* Voorzien van 20 zonnepanelen (2022, 395 Wp per paneel), airconditioning en kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Gelegen nabij natuur- en recreatiegebied de Oostvaardersplassen;
* Projectnotaris van toepassing: FKJ Notaris Lelystad;
* Woonoppervlak: circa 212 m²;
* Perceeloppervlak: 518 m² eigen grond;
* Bouwjaar: 1998;
* Energielabel A.

Aanvaarding in overleg.