Duinbeek 106

Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen instapklare tussenwoning met 3 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken, een keurige badkamer en een tuin op het westen. Deze woning is gebouwd in 2002 en gesitueerd op een ruim perceel van 172 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 117 m² een heerlijk ruim (t)huis voor jou of je gezin! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en mede dankzij de 8 zonnepanelen (2020) voorzien van energielabel A+. De woning straalt een heerlijke eigentijdse sfeer uit waardoor je je meteen thuis zult voelen.

Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, want alle denkbare voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout", met mountainbikeroutes en uitgestrekt wandel-/hardloopgebieden. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 15 minuten fietsen.

Kortom: Een modern afgewerkte, instapklare gezinswoning waar je zo in kunt! Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren.

"Nu bieden vanaf € 415.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 415.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De trap is recent op maat bekleed met massief eikenhout en voorzien van bijpassende eikenhouten trapleuningen. Een heerlijk ruime tuingerichte woonkamer (ca. 36 m²) van maar liefst 5,39 meter breed. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken in L-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, elektrische kookplaat en een afzuigkap. Er is aansluitend ruimte opstelmogelijkheid voor een eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De begane grond is in 2021 grotendeels gestuct en voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers (ca. 15 / 14 m²) en de keurige badkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, radiator en mechanische ventilatie. Dankzij het grote raam profiteert de badkamer van veel daglicht en prettige natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e Verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie (2016) en praktische bergruimte achter de schotten. Vanaf de overloop is er toegang tot de royale derde slaapkamer van circa 16 m². Deze kamer is voorzien van twee recent vernieuwde kunststof dakramen en biedt wederom extra bergruimte achter de schotten. Dankzij de royale afmeting en de aanwezigheid van dakramen aan beide zijden is deze zolderkamer relatief eenvoudig op te delen in twee afzonderlijke slaapkamers. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tuin:
De verrassend ruime en ca. 17 meter diepe achtertuin is ideaal gesitueerd op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groene borders, een vrijstaande berging, biedt volop privacy en is bovendien bereikbaar via een handige achterom.

* Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen instapklare eengezinswoning;
* De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers;
* Een moderne inbouwkeuken en een keurige badkamer;
* Keurige achtertuin met een ligging op het westen en veel privacy;
* Uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR+/HR++ beglazing en 8 zonnepanelen (2020);
* Royale tuingerichte woonkamer van ca. 36 m²;
* De begane grond is in 2021 gestuct en voorzien van een fraaie laminaatvloer;
* De trap is recent op maat bekleed met massief eikenhout en voorzien van bijpassende eikenhouten trapleuningen;
* Alle buitenkozijnen zijn in 2025 professioneel geschilderd;
* Alle binnendeuren en kozijnen zijn in 2019 geschilderd en in 2025 door de schilder nagelopen;
* Alle kamers zijn voorzien van pollen werende horren;
* De mechanische ventilatie is in 2016 vernieuwd en in 2025 nog gereinigd;
* Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout";
* Aangesloten op het stadsverwarmingsnet – toekomstbestendig en gasloos!;
* Woonoppervlak: 117 m²;
* Kaveloppervlak: 172 m² eigen grond;
* Bouwjaar: 2002;
* Energielabel: A+!

Aanvaarding in overleg.