Tautenburg 30

Op een schitterende plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “de Landerijen”, gelegen vrijstaande woning in jaren 30 stijl met 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een landelijke woonkeuken, een moderne badkamer, een royale garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2007, gesitueerd op een perceel van 531 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 155 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 18 zonnepanelen, 2 airco's en een laadpaal, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten.

De woning is gelegen nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en recreatiegebied "Het Gelderse Hout". Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de A6 én vlakbij het uitgestrekte Natuurpark Lelystad.

"Nu bieden vanaf € 685.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 685.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot diverse vertrekken. Een heerlijke ruime woonkamer van maar liefst 7,30 meter breed met grote raampartijen, een speelse erker, een airco (2021 | warmte/koelen) en middels dubbele openslaande deuren toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de landelijke woonkeuken, welke is uitgevoerd middels de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer (ca. 11 m2) met wastafel, welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Denk hierbij aan een ideale kantoorruimte of een praktijkruimte aan huis. Doorloop naar de aangebouwde stenen garage (ca. 18 m2) met dubbele garagedeuren aan de voorzijde en een praktische tuindeur aan de achterzijde. Middels een paar kleine aanpassingen kan er eenvoudig een badkamer worden gerealiseerd, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 24 / 13 / 13 m2), waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en is uitgevoerd met een kastenwand. Moderne badkamer met een ligbad, (inloop)douche, 2e toilet, wastafelmeubel, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Aparte wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en droger. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken vliering (ca. 26 m2) met de opstelplaats van de cv-ketel (2025), de mechanische ventilatie box en veel praktische bergruimte.

Voortuin:
De voortuin is voorzien van bestrating, borders met bomen en beplanting, siergrind, een rozenstruik en wordt omheind middels een fraaie groene beukenhaag. Middels een schapenhek is een subtiele overgang gecreëerd tussen de voor en achtertuin. Daarnaast biedt de oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en is er een laadpaal aanwezig. Vanuit de voortuin loopt u zo het park met speelvoorzieningen in, ideaal voor gezinnen met kinderen.

Achtertuin:
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een groot terras met bestrating, borders met beplanting, gazon, een fraaie pergola en een praktische houten berging met overkapping. Hier kunt u heerlijk vertoeven met vrienden en familie en genieten van al het moois wat deze tuin te bieden heeft! De tuin is onderhoudsarm aangelegd, geeft veel privacy en wordt grotendeels omheind middels schuttingen.

* Op een schitterende plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “de Landerijen”, gelegen vrijstaande woning
* Fraaie uitstraling in jaren 30 stijl met openslaande deuren in de woonkamer, grote dak overstekken en vele raampartijen
* Ruime woonkamer van maar liefst 7,30 meter breed met een speelse erker en voorzien van vloerverwarming
* De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een landelijke woonkeuken en een moderne badkamer
* Aangebouwde stenen garage aanwezig (ca. 18 m2) met dubbele garagedeuren aan de voorzijde en een praktische tuindeur
* Voorzien van 18 zonnepanelen (2020) met een gemiddelde opbrengst van 300 WP per zonnepaneel
* Het buitenschilderwerk van de hardhouten kozijnen is uitgevoerd in 2025
* Fraai aangelegde tuin met een groot terras met bestrating, een fraaie pergola en een praktische houten berging met overkapping
* De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en is er een laadpaal aanwezig
* Vanuit de voortuin loopt u zo het park met speelvoorzieningen in, ideaal voor gezinnen met kinderen
* Gelegen nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en recreatiegebied "Het Gelderse Hout"
* Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de A6 én vlakbij het uitgestrekte Natuurpark Lelystad
* Woonoppervlak: 155 m2
* Kaveloppervlak: 531 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2007
* Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.