Weerribben 5

Op een heerlijke plek aan de rand van de gewilde woonwijk ligt deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een prachtig vrij uitzicht over het water van “Het Bovenwater”!

De woning beschikt onder andere over een nette keuken met fraai uitzicht over het water, een moderne badkamer (2016), kunststof kozijnen met HR-beglazing én een fraai aan het water gelegen tuin met volop rust en privacy. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een aparte kantoorruimte, ideaal voor wie wonen en werken graag combineert. De royale en sfeervolle woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een open haard en via de schuifpui direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning is gebouwd in 1998, gelegen op een perceel van 255 m² en biedt met een woonoppervlakte van circa 129 m² een heerlijk ruim (t)huis op een unieke locatie!

De woning ligt op een rustige en groene locatie, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied “Het Bovenwater” zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting de A6 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Almere en Amsterdam goed bereikbaar zijn.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied “Het Bovenwater”. Ook de uitvalswegen richting de A6 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel Almere als Amsterdam goed bereikbaar zijn.

Natuurliefhebbers halen hun hart op met het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen in de directe omgeving, perfect voor wandel- of fietstochten. Watersportliefhebbers zijn hier ook aan het juiste adres, met diverse waterrecreatiemogelijkheden in de buurt. Daarnaast is er om de hoek een leuke speeltuin te vinden en op loopafstand bevindt zich een strandje waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen.

Kortom:
Een royale en goed onderhouden woning met veel leefruimte, een schitterende ligging aan het water en een praktische indeling met kantoor op de begane grond. Een ideale gezinswoning, maar ook uitermate geschikt voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, waterrijke omgeving.

"Nu bieden vanaf € 495.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 495.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging en royale woonkamer. De sfeervolle woonkamer van circa 40 m² beschikt over grote raampartijen, een open haard en via de schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een prachtig vrij uitzicht over het water van “Het Bovenwater”. Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis.

De begane grond is zeer verzorgd afgewerkt en beschikt onder andere over strak gestucte wanden en sierlijke plafondlijsten, een sfeervolle open haard, stijlvolle paneeldeuren met glas en een keurige plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de separate wasruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Met name de slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over “Het Bovenwater”, waardoor u hier iedere ochtend heerlijk wakker wordt met uitzicht over het water. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een speelse bedstee-/vide-opstelling, ideaal als extra slaapruimte voor kinderen of logees.

De moderne badkamer (2016) is uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam voor extra natuurlijke ventilatie. De separate wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

De verdieping is eveneens verzorgd afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen aan het water en biedt volop rust en privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen én twee eigen aanlegsteigers, waardoor liefhebbers van recreatief varen hier optimaal kunnen genieten van de unieke ligging aan het water. Dankzij de afscheiding tussen het terras en het gedeelte aan het water ontstaat er daarnaast een beschutte en prettige buitenruimte met extra privacy. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, terwijl de voortuin op het zuidwesten ligt. Hier is vanuit uw voortuin een prachtige zonsondergang te zien. Parkeren doet u daarnaast eenvoudig op eigen terrein.

Bijzonderheden:
* Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen op een unieke locatie aan “Het Bovenwater”;
* Prachtig vrij uitzicht over het water aan de voorzijde van de woning;
* Kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor werken aan huis;
* Royale woonkamer van circa 40 m² voorzien van een open haard en schuifpui naar de tuin;
* Sfeervol en keurig verzorgd afgewerkt met strak gestucte wanden en plafondafwerking;
* Nette keuken met fraai weids uitzicht en een moderne badkamer (2016);
* Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR-beglazing en energielabel A;
* Fraai aangelegde achtertuin aan het water met twee eigen aanlegsteigers en volop privacy;
* Recreatief varen vanuit huis mogelijk;
* Gelegen nabij natuur- en recreatiegebied de Oostvaardersplassen;
* Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein;
* Woonoppervlak: circa 129 m²;
* Perceeloppervlak: 255 m² eigen grond;
* Bouwjaar: 1998;