Gentiaan 9

Instapklaar, duurzaam en verrassend ruim wonen in Warande!

Aan de Gentiaan 9 in Lelystad treft u deze moderne, tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning, gelegen in de populaire en jonge woonwijk Warande. Deze in 2022 gebouwde woning biedt u een perfecte combinatie van comfort, ruimte en energiezuinig wonen op hoog niveau.

Vanaf het eerste moment ervaart u de strakke afwerking en de hoogwaardige kwaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename sfeer in huis. De tuingerichte woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin middels openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet u van lange avonden, zowel binnen als buiten.

De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle opstelling met een fraai composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken, te leven en samen te komen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Deze is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles is uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl.

De tweede verdieping verrast met een royale, multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als vierde slaapkamer. Dankzij de ruime opzet zijn hier eenvoudig extra kamers of zelfs een tweede badkamer te realiseren, geheel naar uw woonwensen.

Ook buiten is het genieten. De zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Achterin de tuin beschikt u over een berging en een praktische achterom. Daarnaast heeft u de luxe van een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het hoge afwerkingsniveau in combinatie met het uitstekende energielabel A+++. Dankzij de volledige isolatie, HR+++ beglazing, vloerverwarming in vrijwel de gehele woning en zonnepanelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig en toekomstbestendig.

De ligging in Warande is ideaal: een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en zorgfaciliteiten, op korte afstand.

Kortom, een moderne en duurzame woning waar u zó in kunt. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.

"Nu bieden vanaf € 475.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met modern toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer (circa 26 m²) is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne L-vormige keuken is uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van circa 14 m², 11 m² en 6 m². De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De royale tweede verdieping biedt een zeer ruime vierde slaapkamer van circa 40 m² en een separate was-/droogruimte. Dankzij de grootte en indeling zijn hier eenvoudig extra kamers of een tweede badkamer te realiseren. De verdieping is eveneens afgewerkt met een nette PVC-vloer.

Tuin:
De voortuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De circa 12 meter diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon in de middag en avond. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (circa 6 m²) en een praktische achterom. Tevens beschikt u hier over een privé parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:

* Energielabel A+++;
* Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing;
* 11 zonnepanelen (eigendom);
* Vloerverwarming door vrijwel de gehele woning, per ruimte regelbaar;
* Aangesloten op stadsverwarming en volledig gasloos;
* Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer en/of badkamer op de tweede verdieping;
* Voorbereiding aanwezig voor extra verwarming op de tweede verdieping;
* Parkeren op eigen terrein, met aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Voorzieningen zoals supermarkt, huisartsenpraktijk en kinderopvang op loopafstand;
* Bouwjaar 2022;
* Woonoppervlakte circa 135 m²;
* Perceeloppervlakte 129 m².