Waterkersstraat 102

Aan de Waterkersstraat 102 in Lelystad, gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Warande, staat deze fraaie en uitstekend onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2019. De woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking met een fijne ligging nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en een kinderdagverblijf.

De woning staat op een ruim perceel van 302 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 176 m². De woning verkeert zowel binnen als buiten in een zeer goede staat van onderhoud (buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024), waardoor u hier vrijwel direct kunt wonen zonder grote werkzaamheden te hoeven verrichten.

Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op. De grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De moderne open keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt onder andere over een Quooker en een inbouw koffiemachine, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De begane grond is daarnaast voorzien van een houten vloer met comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met luxe inbouwkranen, een badmeubel met dubbele waskommen, een toilet en een dubbele inloopdouche. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers, waarvan één in gebruik is als slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De fraai aangelegde achtertuin is circa 8 bij 11 meter groot en is gelegen op het noordwesten. Hierdoor kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met plek voor maar liefst drie auto’s.

Kortom: een ruime, moderne en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een mooie locatie in de populaire wijk Warande in Lelystad, waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen.

"Nu bieden vanaf € 635.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 635.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Entree, hal, deur naar de aangebouwde en geïsoleerde berging (ca. 24 m²) met vloerverwarming, deur naar de achtertuin, modern toilet met fonteintje, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 41 m²) met openslaande deuren naar de tuin, ruime open keuken (ca. 20 m²) met kook- en spoeleiland, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. een Quooker en inbouw koffiemachine).
De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 18 m²) voorzien van inloopkast (ca 3,5 m²), slaapkamer 2 (ca. 12 m²), moderne badkamer voorzien van luxe inbouwkranen een badmeubel met dubbele waskommen, dubbele inloopdouche, toilet en natuurlijke/mechanische ventilatie.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Kamer 3 (ca. 12 m²) met dakraam en bergruimte, slaapkamer 4 (ca. 12 m²) met dakraam en bergruimte.
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:

De voortuin is gelegen op het zuidoosten. Parkeren doet u eenvoudig voor de deur op eigen grond, er is plek voor 3 auto's.
De ruime en fraai aangelegde achtertuin (8x11 meter) is gelegen op het noordwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag/avondzon.

Bijzonderheden:

* Energielabel A;
* De woning is volledig geïsoleerd waaronder HR+++ glas;
* Aangesloten op de stadsverwarming, gasloos dus klaar voor de toekomst;
* Aan de achterzijde is de woning 2,40 meter uitgebouwd, de berging is 0,5 meter verbreed;
* Zeer ruime aangebouwde berging van circa 24 m², deze berging is voorzien van extra raampartijen en vloerverwarming;
* Van de berging kan een slaapkamer met badkamer worden gerealiseerd;
* Alle ramen zijn draai-/kiepramen;
* Voorzien van 4 zonnepanelen, eigendom;
* Van de ouderslaapkamer op de eerste verdieping kunnen twee slaapkamers gerealiseerd worden;
* Moderne meterkast, 3 fase;
* In 2024 zijn de kozijnen buitenom geschilderd;
* Parkeren op eigen terrein, er is plek voor drie auto's;
* Nabij supermarkt, scholen en kinderdagverblijf gelegen;
* Bouwjaar 2019;
* Woonoppervlakte circa 176 m² (inclusief berging, welke is voorzien van vloerverwarming, isolatie en daglicht);
* Perceeloppervlakte 302 m².