Nienoord 41
Algemene informatie
Omschrijving
Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen instapklare eengezinswoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken, een riante woonkamer, een luxe badkamer en parkeergelegenheid vlak voor de deur. Deze woning is gebouwd in 2001, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2025, gesitueerd op een perceel van 174 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 136 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A++) en voorzien van nieuwe kozijnen met triple glas beglazing en 10 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning straalt een eigentijdse sfeer uit, waarbij hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een luxe uitstraling. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je je meteen thuis zult voelen.
Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, want alle denkbare voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout", met mountainbikeroute en uitgestrekt wandel-/hardloopgebied. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? De bushalte is om de hoek en het NS station van Lelystad is slechts 13 minuten fietsen.
Kortom: deze luxe eengezinswoning is tot in de puntjes afgewerkt en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!
"Nu bieden vanaf € 475.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Een ruime en sfeervolle woonkamer van 5.44 meter breed met een praktische trapkast en middels dubbele openslaande deuren toegang naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, Quooker, 6-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 19 / 12 / 9 m2). Luxe badkamer met een ligbad, (inloop)douche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, badkamerspiegel met verlichting en verwarming, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie PVC-vloer.
2e Verdieping:
Overloop met de opstelplaats van de wasmachine/droger, de technische ruimte met de WTW-unit en veel praktische bergruimte en toegang naar een te realiseren dakterras. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (ca. 9 en 9 m2). De verdieping is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie PVC-vloer.
Tuin:
Fraai aangelegde tuin met een ligging op het oosten, voorzien van een groot terras met bestrating, een border, kunstgras (2026), elektrische zonwering, een overkapping en een vrijstaande houten berging (ca. 11 m2). De tuin is onderhoudsarm aangelegd, geeft veel privacy, wordt omheind middels houten schuttingen en is tevens te bereiken middels een praktische achterom.
* Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen instapklare eengezinswoning
* De woning is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2025.
* Voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken en een luxe badkamer
* Zwarte plint onder laatste keukenkastje ontbreekt, deze wordt binnenkort geplaatst
* De woonkamer (5.44 m. breed) is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en dubbele openslaande deuren naar de tuin
* Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt (2025) en het schilderwerk (zowel binnen als buiten) is uitgevoerd in 2025
* Voorzien van nieuwe houten kozijnen met triple glas beglazing (2025)
* Voorzien van 10 zonnepanelen
* De platte daken op de eerste en tweede verdieping zijn vervangen in 2025
* Fraai aangelegde tuin met een ligging op het oosten en voorzien van een overkapping en een vrijstaande houten berging (ca. 11 m2)
* Parkeergelegenheid vlak voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout"
* Aangesloten op het stadsverwarmingsnet – toekomstbestendig en gasloos!
* Woonoppervlak: 136 m2
* Kaveloppervlak: 174 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2001
* Energielabel: A++
Aanvaarding in overleg.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
