Tjalk 18 7
Algemene informatie
Omschrijving
Op een heerlijke plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Tjalk” gelegen eengezinswoning, gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 185 m² eigen grond. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken (2018), een luxe badkamer (2018) en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Uniek is het volledig geïsoleerde tuinhuis in de achtertuin, voorzien van een eigen houtkachel; ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra ontspanningsruimte.
De woning is gebouwd in 1981 en biedt met een woonoppervlakte van circa 90 m² een comfortabel en energiezuinig (t)huis voor gezinnen en families. De woning beschikt over energielabel A en in 2024 zijn onder andere de 8 zonnepanelen, de airconditioning in de woonkamer, de kunststof achterpui met triple glas en de groepenkast vernieuwd, waardoor de woning volledig is voorbereid op comfortabel en duurzaam wonen!
Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen, waaronder een (buurt)winkelcentrum, supermarkt, scholen, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station.
Kortom: een energiezuinige, goed onderhouden woning op een fijne locatie, met verrassend veel extra’s.
"Nu bieden vanaf € 335.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 335.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast (2024), toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De moderne keuken (2018) bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Met een breedte van circa 3,80 meter biedt de keuken ruime opstelmogelijkheid voor een grote eettafel waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.
De tuingerichte woonkamer is circa 5,75 meter breed en beschikt over een luxe maatwerk wand met geïntegreerde nissen en houten lamellen, wat zorgt voor een fraaie uitstraling en extra presentatie- en opbergruimte. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig bereikbaar via een stijlvolle schuifdeur. De woonkamer is pas voorzien van airconditioning en heeft via een kunststof achterpui (2024) met dubbele openslaande deuren en triple beglazing direct toegang tot de diepe achtertuin, gelegen op het zonnige noordwesten.
De begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 14 / 13 / 6 m²), waarbij de de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde kast. Luxe badkamer (2018) met een stijlvolle inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2022), de wasmachine/droger aansluiting en veel praktische bergruimte. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Tuin:
De verzorgd aangelegde en diepe achtertuin (ca. 15 meter diep) is gelegen op het noordwesten waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- /avondzon. De tuin is voorzien van een groot vlonderterras, bestrating, borders en wordt omheind middels schuttingen en is voorzien van een achterom.
Achterin de tuin bevindt zich de geïsoleerde tuinhuis voorzien van een houtkachel; ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra ontspanningsruimte!
De voortuin beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe vrijstaande stenen berging (ca. 4 x 2 m).
* In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Tjalk" gelegen eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers;
* Voorzien van een moderne inbouwkeuken (2018) en een luxe badkamer (2018);
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Zonnige achtertuin met ligging op het noordwesten;
* Volledig geïsoleerd tuinhuis met eigen houtkachel ideaal tuinhuis als hobbyruimte;
* Voorzien van 8 zonnepanelen (2024 / 410WP);
* Airconditioning in de woonkamer (2024);
* Kunststof pui achterzijde met openslaande deuren en triple-glas (2024);
* Vernieuwde groepenkast (2024);
* Dakbedekking stenen berging vernieuwd (2024);
* Cv-ketel uit 2022 (huur € 27,84 per maand);
* Gelegen nabij (buurt)winkelcentrum, supermarkt, scholen, openbaar vervoer, stadscentrum en NS-station;
* Woonoppervlakte: ca. 90 m²;
* Perceeloppervlakte: 185 m² eigen grond;
* Bouwjaar: 1981;
* Energielabel: A.
Aanvaarding in overleg.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
