Horst 35 14

Op een heerlijke plek in de kindvriendelijke woonwijk "Horst" gelegen 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers, een woonkeuken, een keurige badkamer, gedeeltelijk kunststof kozijnen, een tuinligging op het zuidoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen nabij alle denkbare voorzieningen, zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. Het geheel is gelegen op 242 m2 eigen grond.

Kortom: zoekt u een ruime woning met 5 slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk? Kom deze woning bezichtigen!

"Nu bieden vanaf € 365.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 365.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle houtkachel, een karakteristieke houten vloer en een kunststof schuifpui naar de tuin. Oorspronkelijk bevond de keuken zich aan de voorzijde van de woning, echter is er rondom 2003 een doorgang gemaakt (woonkamer/garage) en is de garage omgebouwd tot een heerlijke woonkeuken met een lichtkoepel (2023 / voor extra lichtinval), een tegelvloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren (kunststof) naar de tuin. De keuken heeft veel praktische werkruimte en is voorzien van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron, 6-pits Boretti gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de voorzijde van de voormalige garage is een berging gerealiseerd van ca. 6 m2.

Tuin:
De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating, bomen en beplanting, een gazon, houtopslag en een mooie (geheel) hardhouten schutting, tuinpoort en een achterom. In 2013 is er een fraai tuinhuis/guesthouse gebouwd, welke voorzien is van elektra, verwarming, een tv-aansluiting, dubbele openslaande deuren en veel bergruimte op de verdieping. Hier is het heerlijk vertoeven voor uzelf en de kinderen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 13 / 12 / 7 m2), waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand. De keurige badkamer is gerenoveerd in 2023 en voorzien van een douche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een radiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolder met de opstelling van de cv-ketel (2010), de mechanische ventilatie box (2023), de wasmachineaansluiting en veel praktische bergruimte. Toegang tot 2 slaapkamers (ca. 13 en 7 m2), waarbij de grootste slaapkamer profiteert van een dakkapel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de voorzolder, welke voorzien is van vinyl).

Vliering:
Praktische bergvliering.

* Op een heerlijke plek in de kindvriendelijke woonwijk "Horst" gelegen 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers
* De garage is rondom 2003 omgebouwd tot woonkeuken (2003) en aan de voorzijde tot berging (ca. 6 m2)
* Platte dak keuken/berging vernieuwd in 2023 en het platte dak van de dakkapel rondom 2016
* De begane grond (achterzijde) is voorzien van kunststof kozijnen
* Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in de afgelopen 5 jaar (m.u.v. de dakkapel in 2016)
* Verzorgd aangelegde tuin met ligging op het zuidoosten en een fraai in 2013 gebouwd tuinhuis/guesthouse
* Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* De woning is gelegen nabij alle denkbare voorzieningen zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station
* Woonoppervlak: 132 m2
* Kaveloppervlak: 242 m2
* Bouwjaar: 1985
* Energielabel: B

Aanvaarding in overleg.