Kogge 12 54

In de geliefde en groene woonwijk Kogge staat deze zeer goed onderhouden tussenwoning die direct opvalt door de rustige ligging en het vrije uitzicht aan de achterzijde. Dankzij de ligging aan een groenveldje met waterpartij geniet u hier dagelijks van een fraai en ontspannen uitzicht, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen in de directe omgeving.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over maar liefst twaalf zonnepanelen, waardoor het wooncomfort samenkomt met duurzaamheid en lage energielasten. Binnen treft u een ruime en lichte woonkamer van circa 28 m², waar de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de moderne half open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in een stijl die perfect aansluit bij het verzorgde geheel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en douche, voorzien van vloerverwarming en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt ruimte aan een derde slaapkamer en daarmee de mogelijkheid om een ideale werk- of logeerkamer te creëren.

De achtertuin is een ware verrassing: met een afmeting van circa 15 bij 7 meter, gelegen op het zonnige zuiden, geniet u hier volop van rust en privacy. De tuin beschikt over twee overkappingen en doordat er geen directe achterburen zijn, is dit een plek waar u optimaal kunt ontspannen of gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden.

De ligging is zeer praktisch. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum van de Kempenaar met onder andere een supermarkt, apotheek, slager en slijterij. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor dit een fijne en complete woonomgeving vormt.

Kortom, een instapklare woning die niet alleen veel comfort en duurzaamheid biedt, maar ook een heerlijke woonomgeving midden in het groen.

"Nu bieden vanaf € 375.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 375.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Entree, ruime hal met trapkast, modern toilet, ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) met aparte eethoek, openslaande deuren naar de tuin, half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 16 m²), slaapkamer 2 (ca. 12 m²), hal, badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet, douche en natuurlijke ventilatie.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van vloervewarming.

Tweede verdieping:

Slaapkamer 3 (ca. 19 m²) voorzien van dakraam, bergruimte, opstelling wassen-/drogen en opstelling CV-ketel.
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:

De geheel betegelde voortuin is gelegen op het noorden. Hier treft u aan een terrasje vrijstaande stenen berging (ca. 6 m²).
De royale achtertuin (15x7 meter) is gelegen op het zonnige zuiden. U kunt hier heerlijk genieten in de zon of in de schaduw onder één van de overkappingen. De achterzijde is vrij gelegen aan een grasveldje met daarachter een waterpartij. U heeft hier geen directe achterburen, volop privacy!

Bijzonderheden:

* Energielabel A;
* De woning is voorzien van HR+glas, alsmede dak en gevelisolatie;
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen, inclusief deur berging;
* De CV-ketel is van 2024, eigendom;
* De 15 meter (!) diepe achtertuin is pal op het zuiden gelegen, geen directe overburen!;
* De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
* De moderne keuken is geïnstalleerd in 2019;
* Bouwjaar 1977;
* Woonoppervlakte circa 106 m²;
* Perceeloppervlakte 194 m².