Kempenaar 17 41
Algemene informatie
Omschrijving
Op een fijne en rustige locatie in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Kempenaar” ligt deze aantrekkelijke eengezinswoning met een vrije ligging aan de achterzijde en een doodlopend straatje aan de voorzijde! Dit zorgt voor weinig verkeer en een veilige woonomgeving voor kinderen.
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een keurige inbouwkeuken, een moderne badkamer en een verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuiden! Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 170 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 122 m² een comfortabel en sfeervol thuis voor het hele gezin. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel C.
De ligging van de woning is eveneens ideaal. Het huis bevindt zich nabij diverse basisscholen, waardoor het voor gezinnen met kinderen een uitstekende locatie is. Het winkelcentrum Kempenaar ligt op korte afstand, waar u onder andere een supermarkt, bakker en drogist vindt. Voor de liefhebbers van winkelen en recreatie is Bataviastad op slechts een fietsafstand gelegen.
Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in een woning: ruimte, modern comfort, privacy en een uitstekende locatie. Kom deze woning snel zelf ontdekken en ervaar de mogelijkheden die het te bieden heeft!
"Nu bieden vanaf € 325.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 325.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de garderobe en toegang naar de keuken/woonkamer. Een heerlijke speels ingedeelde en tuingerichte woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval), een fraaie parketvloer en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keurige inbouwkeuken (2007) met bar, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser (2022), 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Tussenhal met de toiletruimte, meterkast, bergkast en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken (ca. 8 m2) met de wasmachine/droger aansluiting, een koel/vriescombinatie, combimagnetron, veel praktische bergruimte en een deur naar de voortuin.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers (ca. 13 / 12 / 10 / 10 m2), waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Moderne badkamer (2007) met een (inloop)douche, wastafelmeubel, hoge kast, 2e toilet, vloerverwarming en een Solatube voor natuurlijk daglicht. Technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2013) en veel praktische bergruimte. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van vloerbedekking.
Tuin:
De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, kunstgras, zonwering en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, heeft een vrije ligging aan de achterzijde, wordt omheind middels schuttingen en een groene haag en geeft veel privacy! Vanuit uw tuin loopt u zo het park in met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met kinderen.
* Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een doodlopend straatje in woonwijk “Kempenaar”
* De woning is voorzien van een keurige inbouwkeuken (2007) en een moderne badkamer (2007)
* Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuiden en veel privacy!
* Vrije ligging aan de achterzijde, geen directe achterburen, volop privacy en rust
* Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025
* Parkeergelegenheid vlak voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Gelegen nabij diverse basisscholen, het winkelcentrum, openbaar vervoer en Bataviastad
* Woonoppervlak: 122 m2
* Kaveloppervlak: 170 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 1974
* Energielabel: C
Aanvaarding in overleg.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
