Brederode 74
Algemene informatie
Omschrijving
Op een schitterende plek, aan de buitenrand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen 2-onder-1 kap woning met maar liefst 6 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een fraaie inbouwkeuken, 2 luxe badkamers (2009/2019), een verwarmd zwembad (2009), 23 zonnepanelen (2015) en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2002, gesitueerd op een perceel van 650 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 181 m2 een zee aan ruimte! De woning is gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout".
Kortom: bent u op zoek naar een woning met een maatje meer met uw eigen wellness aan huis? Kom deze woning bezichtigen!
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de garderobe, meterkast, luxe toiletruimte (2019) en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de voormalige garage te bereiken, welke is omgebouwd (2009) tot een slaapkamer van ca. 12 m2 (thans in gebruik als kantoor) en een luxe badkamer met een heerlijke sauna, douche, wastafelmeubel en een designradiator. Ideaal voor als u graag gelijkvloers wilt wonen! Aangrenzend de praktische bijkeuken met de wasmachine/droger aansluiting. Riante tuingerichte woonkamer met diverse raampartijen, een sfeervolle open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie inbouwkeuken met kookeiland, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast (2020), vaatwasser (2020), oven, combimagnetron (2020), 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, diverse bomen en beplanting, een siervijver, een vrijstaande berging met aangebouwde tuinkamer (2009) en glazen schuifwand (9.28 x 3.47 m.) en een heerlijk verwarmd zwembad (2009) tot ca. 35 graden (5.20 x 3.10 x 1.20 m.). De tuin is nagenoeg rondom te bereiken, is heerlijk groen aangelegd en kent veel privacy!
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 in grote variërende slaapkamers (ca. 15 / 13 / 7 m2). Luxe badkamer (2019) met een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel, designradiator en raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken verdieping met toegang tot 2 ruime slaapkamers met beide 2 dakramen, waarbij 1 slaapkamer profiteert van een wastafelmeubel. Bergkast met opstelplaats van de WTW-installatie. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
* Goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met maar liefst 6 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond)
* De woning is voorzien van een fraaie inbouwkeuken en 2 luxe badkamers (2009/2019)
* Mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of een kangoeroewoning/mantelzorg
* Voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen (2015) met een jaarlijkse opbrengst van ca. 5.700 kWh
* Fraai aangelegde tuin met een vrijstaande berging met aangebouwde tuinkamer (2009) en een verwarmd zwembad (2009)
* Zowel de liner/folie (2020) alsmede het zandfilter (2021) in het zwembad zijn vervangen
* Aan de voorzijde van de woning kijkt u heerlijk vrij weg over een groen park
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 en 2019
* De woning is gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout".
* De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet
* Woonoppervlak: 181 m2
* Kaveloppervlak: 650 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2002
* Energielabel: A
Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
