Oostrandpark 92

**Oostrandpark 92, Lelystad - Een ruime en karaktervolle villa op een groot perceel in bosrijke omgeving**

Welkom bij deze villa op een van de meest gewilde locaties in Lelystad, gelegen tegen de bosrand in het Oostrandpark. De woning biedt een perfecte balans tussen ruimte, comfort en natuur, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te genieten van het beste wat het leven te bieden heeft. De woning is levensloopbestendig, waardoor het geschikt is voor zowel jong als oud en biedt een sfeervolle en functionele indeling.

Met een royale woonoppervlakte van circa 166 m² en een kavel van 1350 m² biedt deze villa meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De ruime woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 29 m², is een echt middelpunt van de woning. Het hoge plafond en de houtkachel zorgen voor een warme en gezellige sfeer, terwijl grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de eetruimte, waardoor er een sociale en praktische indeling ontstaat.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, wat het mogelijk maakt om het leven op één niveau te genieten. Er is zelfs ruimte voor een derde slaapkamer, afhankelijk van de wensen en behoeften van de nieuwe bewoners. De slaapkamer op de begane grond is ideaal voor wie graag dichtbij het dagelijks leven wil blijven met alles binnen handbereik. Op de begane grond is tevens mogelijkheid voor een praktijk aan huis.

De eetkamer biedt toegang tot de fraaie en goed onderhouden tuin, waar u kunt genieten van de rust en privacy die deze locatie biedt. Op de eerste verdieping, te bereiken via een elegante wenteltrap, bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De vide zorgt voor een open en luchtige sfeer, en de kamers bieden een prachtig uitzicht over de omgeving. Ook op de eerste verdieping is er een badkamer, compleet met een wastafelmeubel, toilet en douche.

Naast de indrukwekkende woonruimtes beschikt deze villa ook over een aangebouwde stenen garage van circa 15 m² en een berging van circa 14 m², ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van uw auto of motor.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, vloer-, gevel- en dakisolatie. Het energielabel A+ is een indicatie van de energiezuinigheid, en met de aanwezigheid van maar liefst 19 zonnepanelen op de daken en een warmtepomp voor zowel verwarming als warmwater, geniet u van lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort.

Gelegen in het geliefde Oostrandpark, biedt deze villa niet alleen de ruimte en luxe die u zoekt, maar ook de unieke mogelijkheid om te wonen in een natuurrijke en rustige omgeving. Dit is dan ook een woning die zelden beschikbaar komt op zo'n geweldige locatie. Wacht niet te lang, want een kans als deze komt niet vaak voorbij.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze bijzondere villa te bieden heeft.

Indeling;

Begane grond:

Ruime entree, slaapkamer 1 (ca. 12 m²) met wastafel, slaapkamer 2 (ca. 12 m²) met wastafel, hal, provisieruimte, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 29 m²) met hoog plafond, sfeervolle houtkachel en wenteltrap naar de eerste verdieping, half open keuken (L-opstelling) voorzien van diverse inbouwapparatuur en eetgedeelte (ca. 15 m²) met deur naar de tuin en fraai uitzicht over de tuin, bijkeuken (ca. 12 m²), aparte bergruimte met opstelling wasmachine en doucheruimte, aangebouwde berging (ca. 14 m²) met deur naar de tuin.

De woonkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Van de bijkeuken kunt u eenvoudig een slaapkamer of een kantoorruimte creëren.

Eerste verdieping:

Wenteltrap naar eerste verdieping, slaapkamer 3 (ca. 15 m²), slaapkamer 4 (ca. 9 m²), badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet en douche.

Tuin:

De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en heeft een tuinoppervlakte van 1180 m² (perceeloppervlakte is 1350 m²). Het geheel grenst aan de bosrand waardoor u in alle rust en privacy kunt genieten op de verschillende terrasjes.
Vogels, hertjes en andere dieren zijn hier zo nu en dan te zien, dit is dan ook een unieke locatie en zeker één van de mooiste, zo niet de mooiste van Lelystad!

Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein of in de aangebouwde stenen garage (ca. 15 m²).

Bijzonderheden:

* Energielabel A+, de woning is voorzien van dubbelglas, vloer-, gevel- en dakisolatie;
* 19 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 2013 (schuin dak) en 2021 (plat dak);
* Verwarming en warmwater door middel van een warmtepomp en boiler, deze is 2 jaar geleden geplaatst. De woning is volledig gasloos.
* Aangebouwde stenen garage (ca. 15 m²) voorzien van elektra en verwarming;
* Levensloopbestendige woning, meerdere slaapkamers (mogelijkheid voor 3) op de begane grond en een badkamer;
* De woning grenst tegen het bos en een looppad aan. U heeft hier geen last van doorgaan verkeer;
* Mogelijkheid voor praktijk aan huis;
* Bouwjaar 1973;
* Woonoppervlakte circa 166 m²;
* Perceeloppervlakte 1350 m², tuinoppervlakte 1180 m².