Kempenaar 10 26

Welkom bij Kempenaar 10 26 in Lelystad, een moderne en instapklare eindwoning die alles biedt voor comfortabel en zorgeloos wonen. De woning is volledig opgeknapt door de huidige eigenaar, met oog voor detail en kwaliteit. Dit resulteert in een sfeervolle en eigentijdse uitstraling, van de strakke gestucte vloeren en plafonds tot de hoogwaardige afwerking in elke ruimte.

Bij binnenkomst komt u in een ruime en lichte woonkamer die een heerlijk gevoel van ruimte en licht creëert. De woonkamer heeft een prettige indeling en biedt een directe toegang tot de achtertuin, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De tuin is ideaal georiënteerd op het westen, wat betekent dat u de hele middag en avond kunt genieten van de zon.

De moderne U-vormige keuken is een echte blikvanger in het huis. Het is een ruime en praktische ruimte die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur, zodat koken een waar genoegen wordt. De indeling biedt veel werk- en opbergruimte, wat het een ideale plek maakt voor de dagelijkse maaltijden.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een prettig formaat en voldoende lichtinval. De kamers bieden veel mogelijkheden voor het inrichten naar eigen wens, of het nu gaat om een sfeervolle slaapkamer, een kantoor of een hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douche en een toilet. De badkamer heeft een frisse uitstraling en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannend moment van rust.

De achtertuin van de woning is een van de grote pluspunten. Met een grootte van 14 bij 6 meter heeft u voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, speelruimte voor kinderen of het aanleggen van een tuin naar uw eigen smaak. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier de hele middag en avond van de zon genieten, terwijl u tegelijkertijd geniet van volledige privacy door het ontbreken van directe overburen.

De ligging van de woning is eveneens ideaal. Het huis bevindt zich nabij diverse basisscholen, waardoor het voor gezinnen met kinderen een uitstekende locatie is. Het winkelcentrum Kempenaar ligt op korte afstand, waar u onder andere een supermarkt, bakker en drogist vindt. Voor de liefhebbers van winkelen en recreatie is Bataviastad op slechts een fietsafstand gelegen, wat een extra pluspunt is.

Kortom, Kempenaar 10 26 biedt alles wat u zoekt in een woning: ruimte, modern comfort, privacy en een uitstekende locatie. Kom deze woning snel zelf ontdekken en ervaar de mogelijkheden die het te bieden heeft!

"Nu bieden vanaf € 325.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 325.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Overdekte entree, hal met vast kast, modern toilet met fonteintje, zeer ruime en licht woonkamer (ca. 30 m²) met deur naar de achtertuin, zeer ruime en moderne U-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur.
De begane grond is volledig gestuct en voorzien van een fraaie laminaat visgraatvloer.

Eerste verdieping:

Ruime overloop voorzien van vaste kast met opstelling CV-ketel en droger, slaapkamer 1 (ca. 14 m²) met toegang naar balkon (ca. 5 m², oost gesitueerd), slaapkamer 2 (ca. 13 m²), slaapkamer 3 (ca. 10 m²), slaapkamer 4 (ca. 3 m², thans in gebruik als wasruimte) en een moderne badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet en douche.
De eerste verdieping is volledig gestuct en voorzien van een laminaat vloer.

Tuin:

De ruime achtertuin (14x6 meter) is gesitueerd op het westen. U kunt hier maximaal genieten van de middag- en avondzon. U heeft geen directe achterburen dus geen inkijk maar volledige privacy.
Achterop het perceel staat nog een vrijstaande houten berging (ca. 8 m²). Tevens is er een poort naar de zij-entree.

Bijzonderheden:

* Energielabel D;
* Bouwjaar CV-ketel 2018, eigendom;
* Door de eigenaar volledig gerenoveerd in 2022;
* De kozijnen aan de buitenzijde zijn voor het laatst in 2021 geschilderd, in 2022 is binnenin geverfd;
* De tuin is gerenoveerd in 2022;
* Parkeren doet u op één van de openbare parkeerplaatsen
* Nabij diverse basisscholen en winkelcentrum Kempenaar met onder andere een supermarkt, bakker en drogist, Bataviastad ligt op fietstafstand;
* Bouwjaar 1975;
* Woonoppervlakte circa 110 m²;
* Perceeloppervlakte 157.