Birdielaan 135

Schitterend aan water gelegen villa op het Flevo Golf Resort (type: Captiva) met een inpandige garage (met ruime bergzolder) op een perceel van maar liefst 770 m2 eigen grond. Deze gelijkvloerse woning beschikt over een royale tuingerichte woonkamer met erker, open haard, 2 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken en een compleet uitgevoerde badkamer. De woning is gebouwd in 2000 en biedt met een woonoppervlakte van 157 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 26 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten.

De woning is gelegen op het Flevo Golf Resort, op deze locatie ervaar je thuis het ultieme vakantiegevoel! Daarnaast ligt op 10 minuten fietsafstand de bruisende boulevard van Batavia Haven met diverse horecagelegenheden zoals het MJ café, De Rede van Batavia, By Lemonakis en Restaurant De Cantine. Niet alleen kun je van alles beleven op de boulevard, ook is er dicht bij veel te ontdekken. Wandel maar eens door het Zuigerplasbos, de Flevo Marina Jachthaven of geniet van de natuur in de Oostvaardersplassen, Natuurpark Lelystad of het Belevenissenbos. Koopjesjagen doe je natuurlijk in Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels van internationale modemerken! Langs de kilometerslange kustlijn van Lelystad beoefen je watersport, maar ook zijn de tennisbaan, golfbaan en voetbalvelden dichtbij.

Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, scholen en supermarkten liggen op fietsafstand. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 16 minuten fietsen.

Kortom: een schitterende en uitstekend geïsoleerde villa op het Flevo Golf Resort, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek!

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Een royale tuingerichte woonkamer van maar liefst 9.68 m. breed met grote raampartijen, een fraaie erker, een sfeervolle open haard en middels een schuifpui toegang naar de tuin. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie inbouwkeuken in U-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, heet waterkraan, oven, stoomoven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tussenhal met de technische ruimte met de warmtepompboiler (2018), wasruimte en toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 17 en 12 m2), waarbij de ouderslaapkamer middels een schuifpui toegang heeft naar de tuin. Een volledig betegelde badkamer met een ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Vanuit de wasruimte is tevens de inpandige garage (ca. 22 m2) te bereiken met elektrische deur, welke middels een vaste trap toegang geeft tot de ruime bergzolder. De woning is grotendeels voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers).

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen en voorzien van bestrating, verschillende terrassen, bomen en beplanting, groene hagen, 2 vijvers en grenst middels een vlonderterras aan het water! De tuin is ruim opgezet, is rondom de woning te bereiken en geeft veel privacy!

* Schitterend aan water gelegen villa op het Flevo Golf Resort (type: Captiva)
* Het gehele woonprogramma op de begane grond, ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen
* Voorzien van 2 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken en een complete badkamer
* Royale tuingerichte woonkamer met een erker, sfeervolle open haard en een schuifpui naar de tuin
* Ruime inpandige garage (ca. 22 m2) aanwezig met elektrische deur en een ruime bergzolder
* De woning is grotendeels voorzien van elektrische screens en elektrische rolluiken
* Centraal stofzuigsysteem in de woning aanwezig (motor is defect)
* Buitenschilderwerk is gedeeltelijk uitgevoerd in 2024
* Voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 10.000 kWh per jaar!
* De tuin is gelegen op het westen, geeft veel privacy en grenst middels een vlonderterras aan het water!
* Gelegen op het Flevo Golf Resort, op deze locatie ervaar je thuis het ultieme vakantiegevoel!
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
* Woonoppervlak: 157 m2
* Inhoud: 775 m3
* Kaveloppervlak: 770 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2000
* Energielabel: A

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.