Jol 30 13

Op een heerlijke plek in de ''Jol'' gelegen, op nog geen 5 minuten loopafstand van het buurtwinkelcentrum, staat deze riante vide-woning met vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en slaap-/werkkamer op de begane grond. De woning is keurig onderhouden, is voorzien van zonnepanelen en heeft een zonnige, privacy-rijke tuin op het westen. Het dak is in 2019 vervangen en nu asbestvrij. Met een woonoppervlakte van 99 m2 en een perceel van 231 m2 eigen grond biedt deze woning een heerlijk (t)huis voor uw gezin of familie!

Bataviahaven, het Markermeer, het Zuigerplasbos en de schitterende Oostvaardersplassen liggen op fietsafstand en maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving. Ideaal gelegen nabij het wijkcentrum Jol, met twee supermarkten, een snackbar, slijterij, drogisterij, chinees restaurant, een gezondheidscentrum etc. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, openbaar vervoer en speelweide op loopafstand.

Kortom: bent u op zoek naar een charmante tussenwoning met oprit en garage in een kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek? Kom deze prachtige woning bezichtigen!

"Nu bieden vanaf € 350.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 350.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast met glasvezelaansluiting, toilet met lichte betegeling tot plafond en wandcloset, slaap-/werkkamer voorzien van een inbouwkast en een houten vloer, half-open keuken in ruime U-opstelling met inductiekookplaat en afzuigkap, diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-magnetron en vaatwasser, zeer lichte en ruime tuingerichte woonkamer (ca. 7,9 x 3,6) voorzien van een parketvloer en vide, spiltrap, vaste kast, en dubbele schuifpui naar de besloten achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met uitzicht over de woonkamer, twee ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 12m2) met beiden een groot dakraam, waarvan één slaapkamer met ingebouwde kast, een keurige en volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en een raam. Op de overloop is de aparte cv-ruimte te vinden.

Vliering: In de slaapkamer is via een vlizotrap de ruime opbergvliering te bereiken, waar ook de mechanische ventilatie is geplaatst.

Tuin: Aan de voorzijde een ruime oprit en vrijstaande garage. De op het zonnige westen gelegen achtertuin biedt een mooie combinatie van een ruim terras en plantenvakken, perfect voor ontspanning en groen. De achtertuin biedt veel privacy. Hierdoor kunt u in alle rust genieten van uw buitenruimte. Bovendien zorgt het elektrische zonnescherm voor schaduw op zonnige dagen.

Bijzonderheden:
* Op een heerlijke plek in de woonwijk "Jol", gelegen vide-woning met eigen oprit en vrijstaande garage;
* Mogelijkheid om de begane grond levensloopbestendig in te richten;
* Heerlijke privacy-rijke achtertuin op het westen;
* Op loopafstand van het wijkcentrum, basisscholen, openbaar vervoer en speelweide;
* Dak van zowel de woning als de garage is vernieuwd;
* De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond. In de koopakte zal daarom de "Niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen;
* De CV-ketel is een huurketel, kosten bedragen circa € 31,95 per maand. Deze kan worden afgekocht;
* Voorzien van 13 zonnepanelen aan de achterzijde (huur circa € 69,- per maand);
* Oplevering kan op korte termijn;
* Bouwjaar woning 1980;
* Woonoppervlakte: circa 99 m²;
* Perceeloppervlakte: 231 m².